Guía para el comprador

Comprar una vivienda en España conlleva un proceso distinto al que se da en otros países. De hecho, existen incluso diferencias en cuanto a impuestos y requisitos dependiendo de la zona de España en que se compre el inmueble.

Por esta razón es imprescindible que usted elija a un agente que conozca profundamente el tema y esté al día constantemente en cuanto a cualquier novedad relacionada.

E-Style Spain lleva 20 años ayudando a personas de distintas nacionalidades a encontrar y comprar su casa en España. Esta experiencia y amplio conocimiento le da a usted la confianza de que va a recibir el mejor asesoramiento posible a lo largo de todo el proceso.

Esto no quiere decir que comprar una vivienda en la Costa Blanca sea difícil. Antes al contrario, usted puede elegir una casa, organizar una cita con el Notario, pagar y firmar el contrato. Sin embargo, esto tendría sus riesgos, pues le podría dejar en una situación de desamparo en caso de surgir algún inconveniente.

Por lo general, uno puede esperar pagar aproximadamente un 12% sobre el precio de venta si compra sin hipoteca, y un 15% con financiación. Esto cubre los gastos de Notaría, asesor, registro de la propiedad y el IVA o impuesto de transmisiones. El primero se paga sobre la vivienda nueva y el segundo en la de reventa, pero la cantidad es la misma.

¿Cómo se desarrolla el proceso de compra?

Dependiendo de sus circunstancias, el proceso es más o menos el mismo. Primero se trata de encontrar la casa que busca entre la amplia selección de excelentes viviendas que le ofrece E-Style Spain.

Existen algunas pequeñas diferencias en el proceso según el tipo de inmueble que vaya a adquirir (nuevo o de segunda mano), y de si necesita o no hipoteca. Independientemente de estos factores, tendrá que asegurar la compra mediante la firma de un contrato de compra-venta y el pago de un depósito. Esto suele ocurrir una vez que usted ha sido plenamente informado sobre todos los detalles en cuanto a costes y opciones a su alcance. Una vez usted está de acuerdo, comienza el proceso de compra.

El depósito solicitado suele ser de 3000€, y probablemente después deberá hacer frente a una serie de plazos (en el caso de la vivienda nueva, normalmente). También puede darse que el depósito ascienda al 10% del precio de venta. Del mismo modo, se le recomendará un asesor. Es arriesgado elegir a un asesor que no conozca bien la zona o los detalles concretos de la compra-venta en esta región. Como dijimos antes, existen diferencias en las normas y tarifas que se aplican dependiendo de dónde tenga lugar la compra.

Una vez los pagos se hayan realizado y el propietario de la vivienda también esté listo, usted será informado de la fecha de entrega de su nueva casa. En el caso de la segunda mano, esto puede tardar incluso solamente una semana, pero si se trata de vivienda nueva suele ocurrir cuando la construcción ha finalizado por completo.