Adosados Nuevos en Venta Villamartín

¿Buscas casa en la costa mediterránea de España? Así está el mercado.

Las viviendas de la costa mediterránea, que ya se encarecen a un ritmo interanual del 6,4%, cuestan un 45,5% menos que en 2007.

El escaparate residencial del litoral fue, sin duda, uno de los grandes damnificados por el pinchazo de la burbuja. Los precios cayeron en muchas áreas por encima del 50%, e incluso del 60%, y el grueso stock lastró este sector durante los años posboom.

Hoy el mercado de la vivienda de playa se ha dado la vuelta y la costa, junto con las grandes ciudades, es el gran estandarte de la recuperación. Especialmente, las islas, donde los precios suben a un ritmo del 9,4%, según Tinsa. Este porcentaje se sitúa en el 6,4% en el arco mediterráneo.

El resurgir del mercado en la costa se sustenta, según los entendidos, en la incipiente recuperación económica y el regreso del comprador nacional. Pero, sobre todo, en el demandante extranjero, que protagoniza un alto número de las compras. Esta pujante demanda suele rehuir del stock de la burbuja y busca un nuevo producto, aún escaso, lo que tensiona los precios. Las promociones de calidad no son tantas después de que las grúas hayan estado años aparcadas y el aumento de visados aún no se plasma sobre el terreno.

No obstante, la notable escalada de los precios no se traduce (todavía) en un mercado inasequible. Todo lo contrario. La actual situación responde al típico rebote después de un profundo ajuste y los precios todavía son bastante inferiores a los de hace una década. Las casas en la costa mediterránea cuestan un 45,5% menos que en 2007.

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