Земля в Испании — купить участок в Испании недорого, цены в рублях

Нужно купить участок в Испании? Обращайтесь в компанию E-Style Spain, ведь наше агентство недвижимости специализируется на продаже земельных участков, а также испанской коммерческой/некоммерческой недвижимости. Менеджеры компании проведут подбор подходящего объекта, ознакомительный осмотр и последующее юридическое сопровождение сделки купли-продажи.

Обзор и классификация участков

Живописная природа, средиземноморский климат, выгодные инвестиционные вложения, невысокая стоимость (если сравнивать с аналогичными землями на территории Евросоюза), – вот отличительные черты, сопровождающие покупку земельных наделов в Испании. Продажа и покупка земли в рассматриваемой стране представляет собой сделку, которая регламентируется на государственном уровне. При это происходит контроль за соблюдением моратория на торговлю землёй в прибрежной полосе, которая определяется как 150 м от моря.

Если у вас возникло желание купить участок в Испании на берегу моря, следует знать, как классифицируются земельные наделы:

• Urbana (участки, которые уже подготовлены для застройки жилья, расположенные преимущественно в городской черте, имеющие обустроенные, подведённые к участку коммуникации);
• Urbanizable (фактически это тоже является приготовленными для возведения жилых построек участками, но они не имеют соответственно оформленных документов);
• Rustica (земля, расположенная в сельской местности или в охраняемой природной зоне, не предназначенная для застройки; подобные участки ни при не могут переводиться из категории Rustica в Urbana или Urbanizable).

Покупатель земли в Испании должен заплатить 18% от суммы сделки или 8%, если владелец собирается в течение одного года начать работы по строительству на участке Urbana или Urbanizable.

Стоимость земли

Прежде, чем купить земельный участок в Испании, необходимо иметь представление как формируется цена. Стоимость земли зависит от следующих факторов:

• Øрасположение (наиболее дорогими являются паи в прибрежной зоне Средиземного моря и участки в одном из больших городов страны; земля в предгорье или расположенная на большом удалении от моря, будет стоить намного дешевле);
• Øтип грунта (так как некоторые виды земли не подходят для возделывания, обустройства бассейнов, такие участки могут иметь значительно сниженную в отличие от других цену);
• Øвид земли (Urbana, Urbanizable или Rustica);
• Øрельеф местности (земли на плоскогорье, в горах, в скалистой местности и на равнине значительно варьируются по своей стоимости);
• Øплощадь участка (фактор, напрямую влияющий на стоимость конкретного земельного надела: чем больше участок, тем дороже он стоит; чем большее количество близлежащих земельных паёв приобретать, тем больше удастся сэкономить).

Подводя итог, можно заметить, что приобретение испанского земельного участка представляет собой выгодное вложение денег вне зависимости от того, для каких целей купленный надел будет использован: для вспахивания земли, выращивания зерновых и других культур, постройки жилого дома с целью дальнейшего проживания в нём или ради сдачи в аренду, возведения коммерческой недвижимости.

Купить земельный участок в Испании недорого можно в компании E-Style Spain: загляните в каталог на сайте или обратитесь к одному из штатных риелторов в офис организации, чтобы выбрать подходящий земельный надел и быстро оформить выгодную сделку.