Строительство жилья в Испании: дома и виллы по индивидуальным проектам

Сегодня вложение в своё счастливое будущее в виде покупки заграничной недвижимости рассматривают многие. Кроме выгодных инвестиций, такая покупка может также стать просто комфортным жильём или объектом для сдачи в аренду. Однако, при рассмотрении вариантов подобных вложений может оказаться, что на обширном испанском рынке первичной недвижимости не нашлось на сто процентов подходящего варианта, сочетающего в себе нужный уровень комфортабельности, удобное расположение и невысокую цену.

Существует простой выход из такой ситуации, который может предложить вам компания "Estyle Spain": строительство дома по индивидуальному проекту. Такие строительные проекты — не новость в Испании, поэтому никаких сложностей с их реализацией не возникнет, если Вы обратитесь в нашу компанию. Дело в том, что лишь опытные и квалифицированные менеджеры по работе с недвижимостью знают все нюансы и возможные «подводные камни» индивидуального строительства.

В первую очередь после принятия решения о начале возведения частного дома в любом из регионов Испании необходимо подыскать и приобрести подходящий участок земли соответствующего целевого назначения. Для неопытного покупателя или инвестора это представляется практически невыполнимой задачей. Именно поэтому только в тандеме с нашим риэлтором, только при сотрудничестве и поддержке такой организации с безупречной репутацией, как "Estyle Spain", можно не опасаться за свои вложенные средства.

Итак, среди положительных сторон работы с нашими специалистами выделяются следующие. Наши менеджеры:

• проверяют соответствие предварительно выбранного земельного участка целям будущего планируемого строительства перед тем, как предложить его клиенту;
• делают запрос информации, касающейся владельца пая, обращаясь для этого в государственный Реестр собственников Испании;
• заручаются поддержкой опытных профессиональных юристов при оформлении сделки.

Если будущему владельцу земли и недвижимости в Испании предлагают участок, цена которого является слишком низкой, это может быть попыткой мошенников обмануть его, заполучив денежные средства. Даже когда под застройку продаётся земля на вполне законных основаниях, её целевое назначение (например, под сельскохозяйственные угодья) может не соответствовать вашим настоящим целям. После приобретения такого участка перевести его в жилой фонд будет практически невозможно.

В общем на стоимость каждого конкретного участка испанской земли влияют такие факторы, как региональная принадлежность, удалённость от моря и курортной зоны, наличие развитой инфраструктуры и другие. Находя подходящие участки в разных областях страны наши риэлторы предлагают на выбор сразу несколько приемлемых вариантов, доступных как для больших, так и для маленьких финансовых вложений.

На этом сотрудничество не заканчивается, так как необходимо также соблюсти все законодательные нюансы, чтобы в итоге перед началом непосредственно строительных работ не оказалось, что площадь под застройку дома будет меньше, чем предполагалось. Ещё одним важным нюансом, который тщательно проверяют наши сотрудники, является возможность заказчика, как иностранца, законно получить в полное владение, пользование и распоряжение земельный участок, годный для постройки жилого здания.

Сроки и финансирование будущего строительства

При правильном, обдуманном, грамотном подходе к данному вопросу строительство жилого дома в Испании — это полностью реальная и выгодная возможность для переезда в Европу или начала выгодных вложений. Обратите внимание, что данный проект будет стоить на 30-40% дешевле, чем покупка уже построенного, готового жилья.

Что касается сроков постройки, как показывает практика, возведение стандартной виллы занимает не более десяти месяцев. При этом финансирование строительства может осуществляться одним из нескольких возможных способов. Кроме этого, наличие недвижимости в Испании позволяет получить мультивизу и полную свободу передвижения по Шенгенской зоне.

Этапы строительства

После принятия решения о начале строительства на приобретённом в Испании участке происходит выбор компании-застройщика. Далее следует несколько взаимосвязанных между собой этапов:

1. Создание проекта будущей виллы.

Осуществляется выбор типового либо эксклюзивного (индивидуального) проекта, причём его архитектурная составляющая отвечает за такие качества будущего дома, как этажность, расположение, форма элементов и внешний вид всего здания, а конструктивный раздел показывает, насколько функциональным будет дом и его составляющие.

2. Этап оформления документов.

Данный этап важен для дальнейшего продолжения строительства, так как именно в это время менеджеры получают все необходимые для дальнейших законных действий документы.

3. Непосредственно строительство.

На третьем этапе подготавливается для заливки фундамента грунт, происходит возведение стен и крыши дома, установка окон и дверей.

4. Монтаж коммуникаций.

Устанавливаются канализационные, водопроводные, тепловые, вентиляционные трубы, телекоммуникации и электропроводка.

5. Этап внешней и внутренней чистовой отделки.

6. Обустройство придомовой территории.

Порядок выполнения всех перечисленных работ определяется ещё на этапе проектирования, когда устанавливается список нужных для будущих строительно-отделочных работ расходных материалов, инструментов, приспособлений. В той же предварительной смете должно указываться количество и качество (вид, тип, артикул) этих материалов.

Последний этап, касающийся благоустройства территории, может входить в общий план, если этого хочет заказчик, но он не является обязательным. Однако, при наличии финансовой возможности у будущего владельца недвижимости рекомендуется всё же уделить этому вопросу должное внимание. Ландшафтный дизайн в современном обществе остаётся модным и актуальным веянием, которое с одной стороны приближает к природе, а с другой — позволяет структурировать внешний вид придомовой территории строящейся виллы и контролировать буйный рост вездесущих растений, тем самым улучшая общее впечатление от дома.

После окончания строительных работ, уборки территории и благоустройства сада остаётся лишь оформить недвижимую собственность и права владельцев на неё. Этот финальный этап может занимать около одного или двух месяцев. Ориентировочные временные сроки приводятся с учётом всех бюрократических нюансов, включающих оформление документов.

Вложения в строительство в континентальной либо островной части Испании — это однозначно выгодное вложение вне зависимости от того, будете ли Вы сами проживать в построенном жилище или собираетесь сдавать его в аренду.

Компания E-Style поможет Вам в строительстве или ремонте Вашей недвижимости

Cтроительные услуги

Компания E-Style более десяти лет успешно занимается строительными проектами, ремонтом и перепланировкой жилья по индивидуальным заказам.

Наши знания и опыт, полученные в процессе работы, помогают нам воплотить в жизнь ваши замыслы, точно соблюдая указанные сроки и бюджет каждого клиента.

Наши услуги:

• Дизайнерские проекты жилья

• Индивидуальные архитекторские проекты под заказ клиента

• Все виды ремонта

• Перепланировка дома с получением необходимых лицензий

• Ландшафтный дизайн

• Дизайн интерьеров (мебель, осветительные приборы, декоративные ткани и т. д.)

• Установка и подключение охранной сигнализации, телефона, Интернета, спутникового телевидения.