Недвижимость от застройщика в Сьюдад Кесада (Ciudad Quesada) Рохалес

10 советов тем, кто хочет купить недвижимость в Испании

Мысль о том, что неплохо бы поехать жить в Испанию, поближе к морю и золотому пляжу, особенно часто посещает жителей Великобритании и других северных стран, во время серых, дождливых дней. Тем не менее нужно быть хорошо подкованным перед переездом в другую страну.

Надо учитывать, что привычные в вашей стране вещи, такие как язык, валюта, правовая система, здесь совершенно другие. У вас займет достаточно времени, чтобы начать разбираться во всем, но в итоге вы даже не заметите, как уже втянулись в новую жизнь!

Если вы последуете нашим 10 советам, то в итоге не упустите ничего важного.

1. Юридическая консультация.

Испанская система передачи прав собственности отличается от других стран, так что желательно нанять адвоката с глубоким знанием системы испанской недвижимости. Он должен обязательно сообщить вам свой регистрационный номер в местной "Коллегии адвокатов" (местная ассоциация юристов).

2. Нота Симпле.

Все объекты недвижимости должны иметь "Nota Simple" (выписка из земельного регистра), а также сертификат энергетической эффективности, прежде чем они будут выставлены на продажу. Нота Симпле несет в себе некоторую базовую информацию, так что вы можете удостовериться, что недвижимость не имеет никаких долгов или не завершенных судебных разбирательств, и что зарегистрированный владелец недвижимости и продавец одно и тоже лицо.

3. Кадастровый регистр.

Убедитесь в том, что недвижимость легально построена, имеет все необходимые разрешения и имеет Кадастровый номер и регистрацию. Кадастровый Сертификат очень полезн, так как даст вам точный размер участка и покажет границы.

4. Получить информацию о годовых затратах.

Узнайте кадастровую стоимость недвижимости, которая в последствии поможет вам выяснить, размер налога на покупку и ежегодный налог 'IBI' (муниципальный налог).

5. Убедитесь в отсутствии задолженностей.

Вы должны получить квитанции всех платежей чтобы быть уверенным, что все счета за коммунальные услуги, в том числе "IBI" были оплачены в срок предыдущим владельцем и недвижимость действительно готова к продаже.

6. Будьте осторожны, если вы покупаете землю для строительства.

Внимательно проверяйте все права и ограничения на земельном участке, который хотите купить. Это можно легко сделать в местной мэрии.

7. Состояние жильля.

Многие при покупке жилья в Испании невнимательно осматривают недвижимость. Наш совет - внимательно проверьте состояние жилья, это очень важный момент.

8. При покупке новостройки.

Если вы покупаете недвижимость от строителя, то вам обязательно потребуется "лицензия первичного жилья", котороя выдается в мэрии.

9. Получить все в письменной форме.

Всегда запрашивайте предложения, соглашения, скидки в письменной форме раньше чем вы подпишите контракт купли продажи, а также требуйте все квитанции, платежи только в бумажном виде.

10. Завещание в Испании.

И последнее, но не по важности - сделайте завещание, так как если с вами что-нибудь случится, наследование пройдет по законам Испании, а не по вашим пожеланиям.

Посмотрите недвижимость от застройщика в Сьюдад Кесада.

Агентство недвижимости E-Style честный, надежный и авторитетный агент, чьи сотрудники всегда могут предоставить оптимальную информацию на нескольких языках. Мы предлагаем вам высокое качество обслуживания и консультации на рынке недвижимости на всем протяжении процесса покупки недвижимости. Мы будем заботиться о вас и направлять вас до покупки и процессе послепродажного обслуживания.

Покупка недвижимости всегда вызывает множество вопросов, особенно если это ваша первая покупка в Испании. Наша команда экспертов поможет вам разобраться со всеми документами, разъяснит все тонкости законодательства, что очень важно при выборе агента по недвижимости.




ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ



Последние объекты

Расходы при покупке недвижимости.
27 ноя 2023

Расходы при покупке недвижимости.

Важными из расходов при покупке недвижимости являются: услуги нотариуса оплата за регистрацию собственности Поговорим о каждом из них. Нотариальные сборы, называемые тарифами, регулируются...

Далее +

Налоги при покупке недвижимости на побережье Коста Бланка
25 окт 2023

Налоги при покупке недвижимости на побережье Коста Бланка

Один из основных вопросов, который волнует покупателя перед приобретением недвижимости: "Какой налог я должен заплатить?". Соответственно из этого будет складываться бюджет на покупку. Объекты...

Далее +

Что говорят о нас наши клиенты

отправить запрос

Подписаться на нашу рассылку

Responsable del tratamiento: Consulting and Investments E-Style, SL, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.
{if $isInsights == true} {* *} {/if}