Недвижимость от застройщика в Сьюдад Кесада (Ciudad Quesada) Рохалес

10 советов тем, кто хочет купить недвижимость в Испании

Мысль о том, что неплохо бы поехать жить в Испанию, поближе к морю и золотому пляжу, особенно часто посещает жителей Великобритании и других северных стран, во время серых, дождливых дней. Тем не менее нужно быть хорошо подкованным перед переездом в другую страну.

Надо учитывать, что привычные в вашей стране вещи, такие как язык, валюта, правовая система, здесь совершенно другие. У вас займет достаточно времени, чтобы начать разбираться во всем, но в итоге вы даже не заметите, как уже втянулись в новую жизнь!

Если вы последуете нашим 10 советам, то в итоге не упустите ничего важного.

1. Юридическая консультация.

Испанская система передачи прав собственности отличается от других стран, так что желательно нанять адвоката с глубоким знанием системы испанской недвижимости. Он должен обязательно сообщить вам свой регистрационный номер в местной "Коллегии адвокатов" (местная ассоциация юристов).

2. Нота Симпле.

Все объекты недвижимости должны иметь "Nota Simple" (выписка из земельного регистра), а также сертификат энергетической эффективности, прежде чем они будут выставлены на продажу. Нота Симпле несет в себе некоторую базовую информацию, так что вы можете удостовериться, что недвижимость не имеет никаких долгов или не завершенных судебных разбирательств, и что зарегистрированный владелец недвижимости и продавец одно и тоже лицо.

3. Кадастровый регистр.

Убедитесь в том, что недвижимость легально построена, имеет все необходимые разрешения и имеет Кадастровый номер и регистрацию. Кадастровый Сертификат очень полезн, так как даст вам точный размер участка и покажет границы.

4. Получить информацию о годовых затратах.

Узнайте кадастровую стоимость недвижимости, которая в последствии поможет вам выяснить, размер налога на покупку и ежегодный налог 'IBI' (муниципальный налог).

5. Убедитесь в отсутствии задолженностей.

Вы должны получить квитанции всех платежей чтобы быть уверенным, что все счета за коммунальные услуги, в том числе "IBI" были оплачены в срок предыдущим владельцем и недвижимость действительно готова к продаже.

6. Будьте осторожны, если вы покупаете землю для строительства.

Внимательно проверяйте все права и ограничения на земельном участке, который хотите купить. Это можно легко сделать в местной мэрии.

7. Состояние жильля.

Многие при покупке жилья в Испании невнимательно осматривают недвижимость. Наш совет - внимательно проверьте состояние жилья, это очень важный момент.

8. При покупке новостройки.

Если вы покупаете недвижимость от строителя, то вам обязательно потребуется "лицензия первичного жилья", котороя выдается в мэрии.

9. Получить все в письменной форме.

Всегда запрашивайте предложения, соглашения, скидки в письменной форме раньше чем вы подпишите контракт купли продажи, а также требуйте все квитанции, платежи только в бумажном виде.

10. Завещание в Испании.

И последнее, но не по важности - сделайте завещание, так как если с вами что-нибудь случится, наследование пройдет по законам Испании, а не по вашим пожеланиям.

Посмотрите недвижимость от застройщика в Сьюдад Кесада.

Агентство недвижимости E-Style честный, надежный и авторитетный агент, чьи сотрудники всегда могут предоставить оптимальную информацию на нескольких языках. Мы предлагаем вам высокое качество обслуживания и консультации на рынке недвижимости на всем протяжении процесса покупки недвижимости. Мы будем заботиться о вас и направлять вас до покупки и процессе послепродажного обслуживания.

Покупка недвижимости всегда вызывает множество вопросов, особенно если это ваша первая покупка в Испании. Наша команда экспертов поможет вам разобраться со всеми документами, разъяснит все тонкости законодательства, что очень важно при выборе агента по недвижимости.