Недвижимость от застройщика в Сьюдад Кесада (Ciudad Quesada) Рохалес

10 советов тем, кто хочет купить недвижимость в Испании

Мысль о том, что неплохо бы поехать жить в Испанию, поближе к морю и золотому пляжу, особенно часто посещает жителей Великобритании и других северных стран, во время серых, дождливых дней. Тем не менее нужно быть хорошо подкованным перед переездом в другую страну.

Надо учитывать, что привычные в вашей стране вещи, такие как язык, валюта, правовая система, здесь совершенно другие. У вас займет достаточно времени, чтобы начать разбираться во всем, но в итоге вы даже не заметите, как уже втянулись в новую жизнь!

Если вы последуете нашим 10 советам, то в итоге не упустите ничего важного.

1. Юридическая консультация.

Испанская система передачи прав собственности отличается от других стран, так что желательно нанять адвоката с глубоким знанием системы испанской недвижимости. Он должен обязательно сообщить вам свой регистрационный номер в местной "Коллегии адвокатов" (местная ассоциация юристов).

2. Нота Симпле.

Все объекты недвижимости должны иметь "Nota Simple" (выписка из земельного регистра), а также сертификат энергетической эффективности, прежде чем они будут выставлены на продажу. Нота Симпле несет в себе некоторую базовую информацию, так что вы можете удостовериться, что недвижимость не имеет никаких долгов или не завершенных судебных разбирательств, и что зарегистрированный владелец недвижимости и продавец одно и тоже лицо.

3. Кадастровый регистр.

Убедитесь в том, что недвижимость легально построена, имеет все необходимые разрешения и имеет Кадастровый номер и регистрацию. Кадастровый Сертификат очень полезн, так как даст вам точный размер участка и покажет границы.

4. Получить информацию о годовых затратах.

Узнайте кадастровую стоимость недвижимости, которая в последствии поможет вам выяснить, размер налога на покупку и ежегодный налог 'IBI' (муниципальный налог).

5. Убедитесь в отсутствии задолженностей.

Вы должны получить квитанции всех платежей чтобы быть уверенным, что все счета за коммунальные услуги, в том числе "IBI" были оплачены в срок предыдущим владельцем и недвижимость действительно готова к продаже.

6. Будьте осторожны, если вы покупаете землю для строительства.

Внимательно проверяйте все права и ограничения на земельном участке, который хотите купить. Это можно легко сделать в местной мэрии.

7. Состояние жильля.

Многие при покупке жилья в Испании невнимательно осматривают недвижимость. Наш совет - внимательно проверьте состояние жилья, это очень важный момент.

8. При покупке новостройки.

Если вы покупаете недвижимость от строителя, то вам обязательно потребуется "лицензия первичного жилья", котороя выдается в мэрии.

9. Получить все в письменной форме.

Всегда запрашивайте предложения, соглашения, скидки в письменной форме раньше чем вы подпишите контракт купли продажи, а также требуйте все квитанции, платежи только в бумажном виде.

10. Завещание в Испании.

И последнее, но не по важности - сделайте завещание, так как если с вами что-нибудь случится, наследование пройдет по законам Испании, а не по вашим пожеланиям.

Посмотрите недвижимость от застройщика в Сьюдад Кесада.

Агентство недвижимости E-Style честный, надежный и авторитетный агент, чьи сотрудники всегда могут предоставить оптимальную информацию на нескольких языках. Мы предлагаем вам высокое качество обслуживания и консультации на рынке недвижимости на всем протяжении процесса покупки недвижимости. Мы будем заботиться о вас и направлять вас до покупки и процессе послепродажного обслуживания.

Покупка недвижимости всегда вызывает множество вопросов, особенно если это ваша первая покупка в Испании. Наша команда экспертов поможет вам разобраться со всеми документами, разъяснит все тонкости законодательства, что очень важно при выборе агента по недвижимости.




Последние объекты

Гастрономический Маршрут по Ирландским барам Ориуэла Коста, Коста Бланка
6 Апр 2018

Гастрономический Маршрут по Ирландским барам Ориуэла Коста, Коста Бланка

Cоветник по туризму и международным отношениям мэрии Ориуэлы,-Софья Альварес, представила новое мероприятие запланированное на 14 и 15 апреля этого года в Ориуэла Коста . В данном мероприятии...

Далее +

Международный юношеский турнир по футболу в Торревьехе, Коста Бланка
4 Апр 2018

Международный юношеский турнир по футболу в Торревьехе, Коста Бланка

В Торревьехе , Коста Бланка с 29 марта по 1 апреля был проведен международный юношеский турнир по футболу. В данное спортивном мероприятии совместили спортивный интерес к футболу с...

Далее +

Что говорят о нас наши клиенты

Подписаться на нашу рассылку