Аренда Пунта Прима Торревьеха

Что должна включать в себя аренду жилья в Испании?

Когда будет подписан договор аренды существуют различные аспекты, которые необходимо принимать во внимание.

К ним относятся:

Срок контракта

Минимальный срок аренды составляет 3 года.

Если владелец уведомляет два месяца заранее, вы можете получить слово через год, если прямую необходимость для него или его семьи.

После первых шести месяцев аренды, арендатор может оставить имущество, предупредив за 30 дней до этого.

Это не является обязательным, но владелец может поставить в договоре, что если арендатор выходит раньше, чем договаривались, это плата компенсация одного месяца за каждый год не выполняется, и, если выполнено меньше, чем один, пропорциональная часть.

Дата подписания

Не обязательно ставить в контракте, но делает много проблем можно избежать, поскольку дата договора четко отображается. Также интересно, чтобы он включен, когда сделать расширение.

подписанты

Есть две возможные ситуации:

1. Физические лица: Если вы не подпишете лиц (т.е. не являющиеся юридическими лицами) необходимо положить следующее:

Полное имя как владелец и арендатор.

Семейное положение обоих.

Возраст (по крайней мере, говоря, что они не являются несовершеннолетними).

2. Юридические лица:

Название компании.

СИФ

Подписывающего от вашего имени (администратор и т.д.).

Почтовый адрес для уведомлений или требований.

Оплата

Следует указать ежемесячную денежную сумму, которую арендатор платить хозяин.

Не обязательно, чтобы указать, но может указать, как и где оплата производится. Если не указано, то понятно, что будет происходить на ферме вопрос наличными.

Когда один год истек, арендодатель может поднять только CPI (хотя он не может сделать это, если вы предпочитаете).

На имущество, которое сдается в аренду

Просто выставить тип собственности, арендуемую (дом, квартира, местные и т.д.), в том числе кадастрового ссылки и почтовый адрес.

Если это меблированная квартира, она должна включать в себя приложение со списком, содержащим мебель.

Если арендная плата составляет более 4-х месяцев, также необходимо включить сертификат энергетической эффективности.

Бонд, который оставил

Арендатор обязан платить ежемесячную плату владельца в качестве депозита.

Депозит должен быть депонирован в соответствующей автономной власти на соответствующую государственную должность.

Хозяин может поднять только под залог (если вы хотите) один раз за последние три года.

оплата сообщество и налоги

Не требуется, чтобы взять на себя эти расходы владельца.

Так что арендатор платить должны явно указано в контракте, который возьмет на себя арендатор и ежегодные расходы.

Договор регистрации

Это не обязательно делать это в целом.

Если вы решите сделать это, вы должны зарегистрироваться в Реестре собственности.

другие вопросы

Если арендатор отключен или старше 70 лет, вы можете адаптировать предполагая жилье стоимости, при условии, что корректировка не влияет на другие общие пространства этажей.

Если владелец продает пол в то время как контракт действует, вы можете дать 2 ситуации:

Если договор регистрируется в Земельном реестре: арендатор может оставаться на поле.

Если договор не вступил в Реестре: владелец имеет право расторгнуть договор аренды. Вы должны уведомить арендатор конкретно и арендатор имеет право оставаться на полу в течение трех месяцев такой связи.