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Impuestos de la propiedad española para los no residentes

Impuestos de la propiedad española para los no residentes

Foto: casa

En caso de que quiera adquirir una propiedad en España, debe saber que existe un amplio número de impuestos a los que tendrá que hacer frente. Todo ello depende de la clase de propiedad adquirida y en qué lugar se encuentre ubicada. Es necesario recordar que cada comunidad autónoma cuenta con una legislación diferente en lo relacionado a Impuestos de la propiedad española para los no residentes

¿Cuáles son los impuestos de la propiedad española para los no residentes?

Debe tener presente que cuando se adquiere una propiedad, debe pagar diferentes impuestos como el IVA, con una tasa fija del 10% del valor declarado de la propiedad. El impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), tributación que es adicional al IVA. Se calcula a una tasa del 1,5% para las propiedades que se han adquirido en la Comunidad Valenciana o en Andalucía y del 2% del valor declarado para propiedades adquiridas en la Comunidad de Murcia.

En caso de reventas se debe contar con el Impuesto de Transmisión Individual (ITP) Este impuesto debe pagarse con una tasa del 8% del valor declarado de la propiedad para las propiedades ubicadas en Murcia y del 8% del valor declarado de la propiedad para las propiedades ubicadas en Andalucía que tengan un precio de hasta 400.000 euros. En caso de que el precio sea más alto, el gravamen será más alto.

La tasa aumenta hasta el 10% del valor declarado de la propiedad en caso de que la propiedad a comprar se encuentre en la Comunidad Valenciana. El IRPF es otro de los impuestos y se grava a aproximadamente un 0,15% del valor de la propiedad y debe pagarse de forma anual, correspondiente al año calendario anterior.

Para finalizar, como propietario no residente de una propiedad en España, hay que saber que algunos impuestos deben pagarse en ese país, sin importar si la propiedad se utiliza de forma intensiva, de manera ocasional o incluso si está vacía gran parte del año.

19 sep 2018


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