Новости: Moody's: рост цен на недвижимость в Испании в 2019 году составит около 3%
В прошлом году цена на жилую недвижимость поднялась в среднем на 6,6%. Американское рейтинговое агентство Moody's Corporation прогнозирует, что в 2019 году темпы роста снизятся и составят около 3%. В ближайшие годы цифра может колебаться от 2% до 3%. Отмечается, что увеличение стоимости квартир будет выше в городах, где наблюдается повышенный спрос на такую недвижимость.
Аналитики Moody's говорят о том, общее замедление в основном связано с ожиданием умеренного экономического подъёма испанской экономики в целом. Цены в наиболее динамичных регионах, таких как Мадрид или Барселона, будут продолжать стабильно расти. В регионах с менее развитой экономикой и меньшим спросом, увеличение цены будет не значительным.
Можно говорить о том, что рынок жилья в Испании развивается двумя скоростями: быстрыми темпами в экономически развитых и курортных регионах и с низким ростом в районах с малым спросом на жилье.
Состояние рынка, связанное с ипотечными кредитами, на сегодняшний день находится лучшем положении, чем при возникновении «пузыря» в конце прошлого десятилетия.
- Количество ипотек по отношению к общему количеству продаваемых квартир и домов снизилось.
- Доля новых ипотечных кредитов под фиксированные процентные ставки выросла, что добавляет отрасли стабильности. Официальные данные показывают, что на долю фиксированной ипотеки приходится около 40% новых операций, что означает, что она находится в области рекордно высокого уровня устойчивости.
- Банки продолжают анализировать каждую финансовую операцию и требую для выдачи ипотеки подтверждения материальной состоятельности.
- Непогашенная задолженность по ипотечным кредитам продолжает падать (с максимального уровня 2010 года она упала на €130 000 млн).
- Стабилизируется соотношение количества покупок и продаж, что уменьшает усилия по приобретению необходимого жилья.
Эксперты Moody's говорят, что современный рынок жилья в Испании, не смотря на некоторые риски, более подготовлен, чем десять лет назад, в случае гипотетического столкновения с кризисом в будущем.
Решение проблем сектора – в преодолении негативных явлений экономики Испании, в нахождении ответов на сложные задачи, которые предстоит решать новоизбранному руководству страны.
По материалам сайта https://espanarusa.com
ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
-
Вилла - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Ла Мата
Реф.: D1718 186m2 5 4 -
Вилла - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Сан Мигель де Салинас - San Miguel De Salinas
Реф.: 1357 272m2 5 4 -
425.000€398.000€Полуотдельный дом - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: E1699 350m2 5 4 -
159.000€129.000€Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Торревьеха - Плайя де Лос Науфрагос
Реф.: D2713 90m2 4 2 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: 1733 2 2 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: 1358 60m2 2 1 -
390.000€379.000€Вилла - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Costa Blanca - Ориуэла Коста
Реф.: D1768 218m2 4 4 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: 3316 100m2 2 2 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: 1536 85m2 3 2 -
Элитная вилла - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Кампоамор
Реф.: D7770 573m2 5 5 -
350.000€346.899€Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: D1798 119m2 2 2 -
Таунхаус - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Кабо Роиг
Реф.: 1624 95m2 4 2 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: 1367 120m2 2 2 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: 1629 95m2 2 2 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Лос Балконес, Торревьеха - Лос Балконес
Реф.: 1309 32m2 1 1
Последние объекты
-
Вилла - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Торревьеха - Агуас Нуэвас
Реф.: 1814 480m2 4 4 -
Элитная вилла - Новостройки
Испания - Аликанте / Коста Бланка Север - Финестрат
Реф.: ON1813 309m2 3 3 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Лас Колинас
Реф.: 6164 115m2 3 2 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: 1376 86m2 2 2 -
Вилла - Новостройки
Испания - Аликанте / Коста Бланка Север - Финестрат
Реф.: ON1812 330m2 3 3 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Вилламартин
Реф.: 6163 84m2 3 2 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: 1359 76m2 2 2 -
Элитная вилла - Новостройки
Испания - Аликанте / Коста Бланка Север - Финестрат
Реф.: ON1811 380m2 4 4 -
Апартаменты/Квартира - Вторичное жилье
Испания - Аликанте / Коста Бланка - Пунта Прима
Реф.: 1358 60m2 2 1