Новости: Moody's: рост цен на недвижимость в Испании в 2019 году составит около 3%

Назад
Moody's: рост цен на недвижимость в Испании в 2019 году составит около 3%

В прошлом году цена на жилую недвижимость поднялась в среднем на 6,6%. Американское рейтинговое агентство Moody's Corporation прогнозирует, что в 2019 году темпы роста снизятся и составят около 3%. В ближайшие годы цифра может колебаться от 2% до 3%. Отмечается, что увеличение стоимости квартир будет выше в городах, где наблюдается повышенный спрос на такую недвижимость.

Аналитики Moody's говорят о том, общее замедление в основном связано с ожиданием умеренного экономического подъёма испанской экономики в целом. Цены в наиболее динамичных регионах, таких как Мадрид или Барселона, будут продолжать стабильно расти. В регионах с менее развитой экономикой и меньшим спросом, увеличение цены будет не значительным.

Можно говорить о том, что рынок жилья в Испании развивается двумя скоростями: быстрыми темпами в экономически развитых и курортных регионах и с низким ростом в районах с малым спросом на жилье.

Состояние рынка, связанное с ипотечными кредитами, на сегодняшний день находится лучшем положении, чем при возникновении «пузыря» в конце прошлого десятилетия.

  • Количество ипотек по отношению к общему количеству продаваемых квартир и домов снизилось.
  • Доля новых ипотечных кредитов под фиксированные процентные ставки выросла, что добавляет отрасли стабильности. Официальные данные показывают, что на долю фиксированной ипотеки приходится около 40% новых операций, что означает, что она находится в области рекордно высокого уровня устойчивости.
  • Банки продолжают анализировать каждую финансовую операцию и требую для выдачи ипотеки подтверждения материальной состоятельности.
  • Непогашенная задолженность по ипотечным кредитам продолжает падать (с максимального уровня 2010 года она упала на €130 000 млн).
  • Стабилизируется соотношение количества покупок и продаж, что уменьшает усилия по приобретению необходимого жилья.

Эксперты Moody's говорят, что современный рынок жилья в Испании, не смотря на некоторые риски, более подготовлен, чем десять лет назад, в случае гипотетического столкновения с кризисом в будущем.

Решение проблем сектора – в преодолении негативных явлений экономики Испании, в нахождении ответов на сложные задачи, которые предстоит решать новоизбранному руководству страны.

По материалам сайта https://espanarusa.com

3 Июн 2019


ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ



Последние объекты

Четыре испанских винодельни попали в мировой топ-50
22 Июл 2019

Четыре испанских винодельни попали в мировой топ-50

В Лондоне прошла церемония вручения премий World's Best Vineyards 2019. Из 1500 виноделен, представляющих 17 стран, придирчивое жюри выбрало 50 лучших. При этом учитывалось не только качество...

Далее +

Русские туристы рассказали, что им нравится в Испании
22 Июл 2019

Русские туристы рассказали, что им нравится в Испании

Испания оказалась в числе стран, где российским туристам комфортнее всего отдыхать. Опрос проводил портал Aviasales среди 55 тысяч пользователей. В Европе самой привлекательной страной, по...

Далее +

Что говорят о нас наши клиенты

Перезвони

Перезвони!

Подписаться на нашу рассылку

{if $isInsights == true} {/if}