Новости: Moody's: рост цен на недвижимость в Испании в 2019 году составит около 3%

Назад
Moody's: рост цен на недвижимость в Испании в 2019 году составит около 3%

В прошлом году цена на жилую недвижимость поднялась в среднем на 6,6%. Американское рейтинговое агентство Moody's Corporation прогнозирует, что в 2019 году темпы роста снизятся и составят около 3%. В ближайшие годы цифра может колебаться от 2% до 3%. Отмечается, что увеличение стоимости квартир будет выше в городах, где наблюдается повышенный спрос на такую недвижимость.

Аналитики Moody's говорят о том, общее замедление в основном связано с ожиданием умеренного экономического подъёма испанской экономики в целом. Цены в наиболее динамичных регионах, таких как Мадрид или Барселона, будут продолжать стабильно расти. В регионах с менее развитой экономикой и меньшим спросом, увеличение цены будет не значительным.

Можно говорить о том, что рынок жилья в Испании развивается двумя скоростями: быстрыми темпами в экономически развитых и курортных регионах и с низким ростом в районах с малым спросом на жилье.

Состояние рынка, связанное с ипотечными кредитами, на сегодняшний день находится лучшем положении, чем при возникновении «пузыря» в конце прошлого десятилетия.

  • Количество ипотек по отношению к общему количеству продаваемых квартир и домов снизилось.
  • Доля новых ипотечных кредитов под фиксированные процентные ставки выросла, что добавляет отрасли стабильности. Официальные данные показывают, что на долю фиксированной ипотеки приходится около 40% новых операций, что означает, что она находится в области рекордно высокого уровня устойчивости.
  • Банки продолжают анализировать каждую финансовую операцию и требую для выдачи ипотеки подтверждения материальной состоятельности.
  • Непогашенная задолженность по ипотечным кредитам продолжает падать (с максимального уровня 2010 года она упала на €130 000 млн).
  • Стабилизируется соотношение количества покупок и продаж, что уменьшает усилия по приобретению необходимого жилья.

Эксперты Moody's говорят, что современный рынок жилья в Испании, не смотря на некоторые риски, более подготовлен, чем десять лет назад, в случае гипотетического столкновения с кризисом в будущем.

Решение проблем сектора – в преодолении негативных явлений экономики Испании, в нахождении ответов на сложные задачи, которые предстоит решать новоизбранному руководству страны.

По материалам сайта https://espanarusa.com

3 Июн 2019


ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ



Последние объекты

Сборная Испании во второй раз за свою историю завоевала титул чемпиона мира по баскетболу
16 Сен 2019

Сборная Испании во второй раз за свою историю завоевала титул чемпиона мира по баскетболу

Вчера в Пекине завершился финальный матч Кубка мира по баскетболу, в котором встретились национальные команды Аргентины и Испании. Испанцы практически сразу захватили инициативу и уже после...

Далее +

Уникальные корабли пришвартуются в Сантандере для участия в Фестивале моря
9 Сен 2019

Уникальные корабли пришвартуются в Сантандере для участия в Фестивале моря

Праздник моря проводится в столице Кантабрии в третий раз. В нем примут участие девять уникальных кораблей – старинные парусники, военный корабль ВМС Испании, рыболовецкое судно и торговый...

Далее +

Что говорят о нас наши клиенты

Перезвони

Перезвони!

Подписаться на нашу рассылку

{if $isInsights == true} {/if}