Новости: Затраты, связанные с покупкой дома в Испании

Затраты, связанные с приобретением дома в Испании, это один из наиболее часто задаваемых нам вопросов, который волнует наших клиентов, планирующих покупку недвижимости. Альтернативой покупке недвижимости является аренда жилья, хотя это может быть палкой о двух концах.

Так все-таки, что лучше: купить или взять в аренду недвижимость в Испании?

Согласно многим исследованиям, шесть из каждых десяти опрошенных, признали, что аренда недвижимости в длительной перспективе - это выброс денег на ветер. Это подтверждает рост цен на аренду, которые достигают в последнее время невиданных размеров. Так рост цен на аренду в Мадриде составил 27%, а в Каталунии и вовсе 49%.

Согласно официальным данным Национального института статистик, средняя цена на аренду недвижимости в Испании неуклонно возрастает на протяжении всех последних месяцев. Однако, эти данные нельзя считать абсолютными, поскольку они базируются на изучении рынка в Мадриде и Барселоне, и мы вполне можем допустить, что в других регионах цены на аренду значительно ниже.

Возможно именно из-за дороговизны цен на аренду покупка недвижимости в собственность является наиболее привлекательной альтернативой для большинства людей. Еще один аргумент в пользу покупки жилья - это то, что в последнее время банки предоставляют хорошие условия кредитования. Несмотря на то, что пока еще нет ипотечных кредитов на 100% от стоимости, однако, вы вполне можете получить 80%-ое кредитование.

Ипотека с фиксированной ставкой - на данный момент актуальная общая тенденция на рынке ипотечного кредитования, скорее всего именно потому, что сегодня мы близки к тому, что Еврибор (индикатор Европейской межбанковской ставки предложений в Испании) опустится до негативных чисел. Это приведет к тому, что выплаты по ипотечным кредитам с плавающей ставкой могут значительно возрасти, удорожив конечную продажную цену недвижимости.

Несмотря на это, покупка жилья продолжает оставаться основной альтернативой, учитывая то, что в Мадриде и Барселоне цены на аренду недвижимости, похоже, достигли своего предела.