Квартиры в Плайя Фламенка Аликанте

Основные расходы при покупке недвижимости в Ориуэла Коста

Покупка дома - это всегда большие инвестиции в нашей жизни. Важно хорошо рассчитать все расходы, которые могут возникнуть на пути. В этой статье мы расскажем, с какими расходами вы можете столкнуться при покупке дома в Испании.

В агентстве E-Style мы стараемся сделать ваше знакомство с испанским рынком недвижимости наиболее приятным. Мы советуем вам прежде всего хорошо продумать ваши пожелания и требования к будущему жилью. Мы знаем, что при принятии такого важного решения, как приобретение недвижимости в Испании, нужно четко себе представлять все моменты покупки. Мы готовы проинформировать вас о каждом шаге. Например, о расходах, связанных с приобретением недвижимости в Испании.

Расходы по сделке

При покупке недвижимости в Испании, есть некоторые дополнительные расходы, связанные с покупкой. Ниже они подробно описаны для вас:

1. Нотариальные сборы

При покупке недвижимости в Испании смена собственника должна быть заверена нотариусом в нотариальной конторе. Нотариус проверяет всю информацию, обеспечивая тем самым легальность сделки, а затем следует подписание, которое делает вас собственником жилья. Так же подписи ставят покупатель и продавец в знак согласия с куплей-продажей.

Процесс сделки регулируется законом, а все положения предварительного договора прописываются в нотариально заверенной купчей более подробно и скрупулезно. Расценки на услуги нотариата утверждены законодательно, но иногда можно получить скидку в размере 10%.

2. Регистрация собственности

Затраты на регистрацию собственности в Земельном реестре (Registro de la Propiedad) не являются фиксированными и варьируются в зависимости от стоимости объекта недвижимости, его местонахождения и индивидуальных особенностей. Тарифы утверждаются правительством, их можно найти в официальном бюллетене и, как правило, они не превышают 1% от согласованной цены покупки.

3. Налоги

Есть некоторые налоги, которые должны быть оплачены покупателем недвижимости в Испании, будь то новое строительство или вторичное жилье:

НДС (IVA): Для новостроек и вторички существует налог аналогичный НДС, который составляет 10% от согласованной цены покупки.

4. Затраты на оценку

Если вы подаете заявление на получение ипотечного кредита, то после оплаты залога, который взымается для того чтобы снять объект с продажи и начать процесс переоформления, банк должен сделать оценку имущества, чтобы определить соответствует ли цена, заявленной стоимости.

Оценка имеет примерную стоимость от 100 до 400 евро, в зависимости от типа дома и его площади.

Агентство E-Style поможет вам купить квартиру в Плана Фламенка (Playa Flamenca).

Наша команда профессионалов поможет вам разобраться со всеми нюансами испанского законодательства, документов, что очень важно при выборе агентства недвижимости. Последние 20 лет E-Style работает на территории Испании, и все эти годы мы стараемся обеспечить наилучший сервис для наших клиентов, независимо от их требований. Если вы ищите недвижимость в Испании, то мы обязательно сможем вам помочь.